Tips Menata Ruangan Rumah Yang Kecil

Pementasan sebuah rumah melibatkan penempatan furnitur dan dekorasi yang akan mengubah cangkang kosong menjadi ruang perabotan yang terlihat mengundang pembeli potensial. Beberapa penjepit rumah menyewa dekorator interior atau pementasan profesional untuk melakukan tugas ini, tapi Anda juga bisa melakukan sebagian besar pekerjaan itu sendiri jika Anda memiliki mata yang bagus untuk disain. Jika anggaran terbatas, sirip rumah masih bisa memberi dampak positif pada pembeli hanya dengan mementaskan ruang tamu utama.

Pementasan menyebabkan beberapa pekerjaan dan biaya tambahan, namun biasanya lebih dari sekadar membayar sendiri dengan meningkatkan nilai rumah. Sebuah studi Realtor.com menunjukkan bahwa pementasan rumah menambahkan satu sampai lima persen ke harga jual. Selain itu, rumah panggung biasanya menjual dua sampai tiga kali lebih cepat dari pada properti kosong.

Pementasan bisa menjadi strategi yang sangat berharga untuk menjual rumah yang lebih kecil. Pementasan yang tepat bisa membuat rumah mungil tampil lebih besar dan memperluas kolam pembeli potensial.

Berikut adalah enam tip untuk pementasan rumah kecil:

1. Targetkan audiens Anda.
Pembeli rumah kecil khas adalah pasangan muda yang baru memulai atau nesters kosong yang ingin berhemat. Kedua kelompok akan peduli dengan kemudahan pemeliharaan dan biaya bulanan jadi pastikan brosur pemasaran dan daftar online menyoroti biaya utilitas yang rendah. Pajak properti juga lebih rendah sehingga tersedia penelitian pajak properti yang menunjukkan perbandingan yang menguntungkan dengan properti di sekitarnya. Anda juga harus menyoroti kemudahan perawatan dan sedikit waktu akan dihabiskan di pekarangan. Misalnya, penyemaian dan penyiraman akan lebih murah untuk properti kecil. Tunjukkan apakah ada peralatan baru atau sistem A / C baru. Karena pembeli rumah pertama kali cenderung khawatir dengan tagihan perbaikan, peralatan modern yang masih tercakup dalam garansi multi tahun harus mengurangi banyak kekhawatiran mereka. Pembeli yang sadar lingkungan sering memilih untuk membeli rumah yang lebih kecil dan akan sangat tertarik untuk mengetahui apakah rumah tersebut memiliki jendela hemat energi, panel surya atau isolasi hijau.

2. Pasar lokasi.
Lokasi yang bagus, yang memiliki banyak toko, restoran dan fasilitas lainnya di dekatnya, menciptakan kesan banyak kegiatan yang harus dilakukan di luar rumah. Menyoroti atraksi di lingkungan sekitar membantu mengurangi kecemasan pembeli potensial tentang perasaan sempit oleh ruang yang lebih kecil.

3. Perhatikan untuk mengekang daya tarik dan ruang luar.
Pembeli mulai membuat keputusan sebelum pintu depan dibuka jadi pastikan rumah kecil Anda memiliki daya tarik maksimal. Semak harus hampir dipangkas, ranjang mulched dan halaman baru dipotong. Anda juga harus mempertimbangkan untuk melukis atau mengganti pintu depan dan memperbarui nomor rumah dan kotak surat.

Ada strategi lansekap yang bisa membuat halaman kecil terlihat lebih besar. Misalnya, tanaman yang lebih tinggi harus ditempatkan di dekat teras atau dek dengan tanaman menjadi semakin kecil jauh dari rumah, menciptakan ilusi kedalaman dan kelapangan.

Jika halaman belakang memiliki dek atau teras, area ini harus dipentaskan sepermainan interior rumah. Menyoroti ruang tinggal di luar yang berdekatan akan membuat rekaman persegi rumah tampak lebih besar.

4. Pencahayaan terang menambah ruang.
Cara mudah membuat ruangan terlihat lebih besar adalah mengurangi kekacauan dan membiarkan banyak cahaya. Windows harus bersih bersih dan tirai dan tirai terbuka sehingga pembeli berjalan melalui rumah bisa melihat ke halaman belakang. Memaksimalkan pencahayaan sekitar adalah suatu keharusan, terutama di daerah yang kekurangan perlengkapan di atas kepala. Gorden harus berwarna terang dan lapang. Bola lampu watt yang lebih tinggi dapat digunakan untuk membuat ruangan tampak lebih besar dan lebih terang. Lampu sudut yang tinggi yang bersinar ke atas menciptakan ilusi lebih banyak ruang. Setiap wadah di atas harus memiliki lampu. Perlengkapan Pendant adalah cara yang bagus untuk mencerahkan ruang makan atau tempat sarapan dan sering dapat dibeli dengan harga di bawah $ 50 dari toko-toko kotak besar.

5. Pilih warna netral.
Aturan praktis untuk melukis interior rumah kecil adalah dengan menggunakan warna netral dan ringan seperti tans, taupes dan abu-abu. Warna gelap atau keras membuat ruangan tampak lebih kecil. Langit-langit yang dicat putih membuat ruangan terlihat lebih tinggi. Cetakan kecil warna bisa digunakan untuk menambah minat (seperti bantal atau handuk berwarna cerah), tapi jangan sampai membanjiri. Melukis kamar dengan nuansa netral dan menambahkan aksen warna sesekali membantu memberi rumah rasa kohesifitas dan aliran.

Trik lain untuk membuat ruangan terlihat lebih besar adalah dengan mengecat ruangan yang berdekatan dengan warna yang sama. Strategi ini memanfaatkan bagaimana fungsi mata. Transisi yang mulus antara kamar menciptakan ilusi lebih banyak ruang. Meja kopi yang dihias dengan gelas dan tanaman rimbun bisa digunakan untuk membuat ruang tamu terlihat lebih besar. Dapur kecil bisa diperbesar dengan memasang kabinet berwarna terang dengan pintu kaca.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *